정보/부동산4 오피스텔 월세/전세, 사업자별 비교 (개인공부용) 일반임대사업자-> 전입신고 불가 월세, 부가세 환급분 운용가능 장점, 주택수 미포함 장점 10년 이내 양도시 과태료 X 부가세 환급분: 매도시 건물분 부가세 환급분(10%)이 유지기간에 비례하여 추징됨 (ex. 5-6년 소유 후 매도시, 부가세 환급분 x 5년/10년 = 추징금) 전세대출 불가 일임사로 전입신고 없이 월세 줄 경우 보통 임차인한테 사업자 등록을 요구함 4억 대출 받고 월세 2억/100만 내놓을 경우 4억 5% 이자 167만/월 x 120% = 200만 월세 2억/100만 -> RTI 불만족 4억 받기 힘듬 임대사업자의 오피스텔 분양권 대출 잔금 전략 .. : 네이버블로그 (naver.com) 임대사업자의 오피스텔 분양권 대출 잔금 전략 일단 이것부터 (ft.RTI)임대사업자의 오피스텔 분.. 2024. 3. 30. 종합부동산세(종부세) 세액계산 흐름도(ft.국세청) 종합부동산세(종부세) 세액계산 흐름도 종부세 계산에 대한 정확한 기준을 알고 싶어 국세청에서 찾아보았습니다. 아래의 표를 참고하셔서 종부세를 계산해 보시기 바랍니다. 아래는 개인에 해당되며, 법인의 경우 국세청 사이트 아래 링크를 통해 보실 수 있습니다. 국세청>국세신고안내>개인신고안내>종합부동산세>기본정보>세액계산 흐름도 (nts.go.kr) 국세청 국세청 www.nts.go.kr 2024. 3. 28. 금융소득 / 종합소득 뜻 금융소득이란? 이자소득과 배당소득의 합을 뜻합니다. 종합소득이란? 금융소득(이자소득, 배당소득), 사업소득(부동산 임대), 근로소득, 연금소득, 기타소득을 모두 합한 소득을 뜻합니다. 아래는 국세청 사이트에 게시되어 있는 세액계산 흐름도입니다. 더 자세한 내용은 국세청 사이트 아래 링크를 참고해 주세요. 국세청>국세신고안내>개인신고안내>종합소득세>기본정보>세액계산 흐름도 (nts.go.kr) 국세청 국세청 www.nts.go.kr 2024. 3. 28. 주택임대소득 과세/비과세 기준 주택임대소득 과세/비과세 기준 주택임대소득이 있다고 해도, 과세 대상이 될 수 있고, 비과세 대상이 될 수 있습니다. 그 기준에 대해 국세청에서 게시하고 있는 내용을 통해 쉽게 확인 할 수 있습니다. 아래는 국세청 사이트에서 가져온 내용입니다. 표를 참고해주시고, 헷갈린다면 과세대상 판단 흐름도를 통해 본인이 과세 대상인지 아닌지 확인해 보시기 바랍니다. 아래 국세청 사이트에 접속하시면 좀 더 자세한 내용과 몇 가지 사례를 통해 이해를 도울 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 출처: 국세청>국세신고안내>개인신고안내>주택임대소득>주택임대소득 신고안내>과세대상 및 비과세, 과세미달 (nts.go.kr) 국세청국세청www.nts.go.kr 2024. 3. 28. 이전 1 다음
