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부모 자식 간 차용 - 차용증 작성/공증/이자소득세 부모 자식 간 차용 - 차용증 작성/공증 필요 여부/이자소득세 안녕하세요. 부모 자식 간 돈을 주고 받을 때는, 꼭 차용증을 작성해야 합니다. 그렇지 않으면 증여로 간주되기 때문입니다. 그렇다면, 차용증은 어떤식으로 작성해야 할까요? 차용증을 작성 후 공증을 반드시 받아야 차용증이 효력을 갖게 되는걸까요? 무이자로 차용을 하면 어떻게 될까요? 인터넷에 차용과 관련된 것들을 검색하면 다양한 정보들이 나오는데요, 여러가지 궁금증을 모두 정리해 놓은 글이 있어 가져와 봤습니다. 출처: https://www.nocutnews.co.kr/news/5922380 [돈세지]"부모님께 2억 빌려"…차용증 잘못 썼다간 3억 세금 낸다■ 진행 : CBS 산업부 김수영 기자 ■ 출연 : 엄해림 세무사(세무법인 다솔) ◇ 김.. 2024. 6. 29.
조정대상지역 전 분양계약한 오피스텔 거주요건(국세청 사례) 및 대안 ◎목차 1. 조정대상지역 전 분양계약한 주거용 오피스텔 거주요건 2. 오피스텔 취득시점과 양도세 비과세 요건 1) 오피스텔 취득시점의 의미 2) 오피스텔 1세대 1주택 비과세 요건 3. 상생임대인 제도 - 거주요건없이 비과세 가능한 방법 4. 맺음말 1. 조정대상지역 전 분양계약한 주거용 오피스텔 거주요건조정대상지역이었을 때 취득한 주거용 오피스텔은 양도시 1세대 1주택 비과세를 받으려면 2년 거주, 2년 보유 요건이 필요합니다. 그런데, 과거에는 무주택 세대가 주거용 오피스텔을 조정대상지역 공고일 이전에 분양계약을 체결하고 계약금 전액을 납부한 경우, 이 요건에서 배제시켜 주었었는데요.22.10.19 이후로 주거용 오피스텔 분양권 거주요건 판정시점 해석이 변경되어, 해당일 이후 양도하는 주거용 오피스텔.. 2024. 6. 29.
24년 6월 공모주 수익 128%, 안정적인 수익 2024년 6월 공모주 수익안녕하세요2024년 6월 공모주 수익 결과를 정리해 보았습니다. 제가 청약했던 공모주 중 2024년 6월에 상장된 공모주는 라메디텍, 씨어스테크놀로지, 에스오에스랩, 하이젠알엔엠 이렇게 4종목 이었습니다.2024년 6월 공모주 수익 투자금청약 시에 운용한 투자금은 대략 150,000,000원 이내였습니다. 각 공모주마다 경쟁률과 증권사별 청약한도가 상이하여 매번 최대 금액을 투자하지는 않았고, 상황에 맞게 청약금으로 이용하였습니다. 2024년 6월 공모주 수익 정리표2024년 6월 공모주 수익을 아래 표와 같이 정리해 보았습니다. 라메디텍 181%, 씨어스테크놀로지 100%, 에스오에스랩 74%, 하이젠알엔엠 157%로, 네 종목 평균 128%의 수익률이 나왔습니다. 네 종목 .. 2024. 6. 29.
24년 5월 공모주 수익 - 현대마린솔루션 외 2024년 5월 공모주 수익안녕하세요2024년 5월 공모주 수익 결과를 정리해 보았습니다. 제가 청약했던 공모주 중 2024년 5월에 상장된 공모주는 민테크, 현대마린솔루션, 아이씨티케이, KB28호 스팩 이렇게 4개였습니다.2024년 5월 공모주 수익 투자금청약 시에 운용한 투자금은 대략 150,000,000원 이내였습니다. 각 공모주마다 경쟁률과 증권사별 청약한도가 상이하여 매번 최대 금액을 투자하지는 않았고, 상황에 맞게 청약금으로 이용하였습니다.2024년 5월 공모주 수익 정리표2024년 5월 공모주 수익을 아래 표와 같이 정리해 보았습니다. 민테크 41%, 현대마린솔루션 41%, 아이씨티케이 25%, KB28호스팩 10% 로, 네 종목 평균 29%의 수익률이 나왔습니다. 수익률 자체로는 29%로.. 2024. 6. 29.
24년 4월 공모주 수익 126%, 안정적인 수익 2024년 4월 공모주 수익안녕하세요2024년 4월 공모주 수익 결과를 정리해 보았습니다. 제가 청약했던 공모주 중 2024년 4월에 상장된 공모주는 아이엠비디엑스, 신한12호스팩, 하나33호스팩, 제일앰엔에스 이렇게 4종목 이었습니다.2024년 4월 공모주 수익 투자금청약 시에 운용한 투자금은 대략 150,000,000원 이내였습니다. 각 공모주마다 경쟁률과 증권사별 청약한도가 상이하여 매번 최대 금액을 투자하지는 않았고, 상황에 맞게 청약금으로 이용하였습니다. 2024년 4월 공모주 수익 정리표2024년 4월 공모주 수익을 아래 표와 같이 정리해 보았습니다.아이엠비디엑스 138%, 신한12호스팩 140%, 하나33호스팩 142%, 제일앰엔에스 82%로, 네 종목 평균 126%의 수익률이 나왔습니다. .. 2024. 6. 29.
24년 3월 공모주 수익 139%, 안정적인 수익 2024년 3월 공모주 수익안녕하세요2024년 3월 공모주 수익 결과를 정리해 보았습니다. 제가 청약했던 공모주 중 2024년 3월에 상장된 공모주는 케이엔알, 삼현, 엔젤로보틱스, 하나32호스팩 이렇게 4개였습니다.2024년 3월 공모주 수익 투자금청약 시에 운용한 투자금은 대략 150,000,000원 이내였습니다. 각 공모주마다 경쟁률과 증권사별 청약한도가 상이하여 매번 최대 금액을 투자하지는 않았고, 상황에 맞게 청약금으로 이용하였습니다. 2024년 3월 공모주 수익 정리표2024년 3월 공모주 수익을 아래 표와 같이 정리해 보았습니다. 케이엔알 163%, 삼현 120%, 엔젤로보틱스 151%, 하나32호스팩 144%으로, 네 종목 평균 139%의 수익률이 나왔습니다. 네 종목 모두 기대했던 수익률.. 2024. 6. 29.
2024년 공모주 수익 인증, 마음 편한 투자 *이 글을 올린 후 공모주 시장이 별로 좋지 않아졌습니다. 공모주도 좋을땐 좋지만, 안좋을 땐 안좋아서, 무조건 안정적이고 수익률이 예상처럼 나온다고 할 수는 없습니다. 이 글은 공모주 시장이 좋을 때 쓴 글임을 염두에 두고 읽어주시길 바랍니다. ◎목차 1. 2024년 3~6월 수익 인증 2. 2024년 월별 공모주 수익 3. 공모주 투자 안정적인 이유 4. 공모주 청약 꿀팁1. 2024년 3~6월 수익 인증안녕하세요 2024년 3월, 4월, 5월, 6월 공모주 수익 결과를 정리해 보았습니다. 2024년 3~6월 상장된 공모주의 총 수익은 1,144,160원 이었습니다. 운용금액 약 150,000,000원으로 투자하였고 평균 107%수익률, 한 달에 286,000원 정도 수익이었습니다. 각 공모주마다 경.. 2024. 6. 29.
오피스텔 일반임대사업자가 비사업자에게 임대 줄 경우 오피스텔 일반임대사업자가 비사업자에게 임대 줄 경우 는 것이 일반적으로 알고 있는 내용이다. 그런데, 사업자 임차인이 아닌 비사업자 임차인에게 월세를 주고 세금계산서를 발행해주면, 문제가 되는 게 있을까? 궁금하여 검색해모니, "찾아줘 세무사" 사이트( 찾아줘 세무사 (findsemusa.com) )에서 아래와 같은 질문과 세무사분들의 답변을 확인할 수 있었다.    쭉 읽어보면 알겠지만, 임대인이 사업자로서 의무를 다하면 임차인이 비사업자라고 하여 문제가 되는 부분은 없는 것으로 이해된다.  전문가가 아닌 일반인이 임대사업자를 하면서 생기는 의문점들은 개인이 쉽게 해결하는 데에 한계가 있는 것 같다. 이렇게 유용한 사이트가 있다는 것에 감사할 따름이다. 2024. 6. 27.

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