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오피스텔 월세/전세, 사업자별 비교 (개인공부용) 일반임대사업자-> 전입신고 불가 월세, 부가세 환급분 운용가능 장점, 주택수 미포함 장점 10년 이내 양도시 과태료 X 부가세 환급분: 매도시 건물분 부가세 환급분(10%)이 유지기간에 비례하여 추징됨 (ex. 5-6년 소유 후 매도시, 부가세 환급분 x 5년/10년 = 추징금) 전세대출 불가 일임사로 전입신고 없이 월세 줄 경우 보통 임차인한테 사업자 등록을 요구함 4억 대출 받고 월세 2억/100만 내놓을 경우 4억 5% 이자 167만/월 x 120% = 200만 월세 2억/100만 -> RTI 불만족 4억 받기 힘듬 임대사업자의 오피스텔 분양권 대출 잔금 전략 .. : 네이버블로그 (naver.com) 임대사업자의 오피스텔 분양권 대출 잔금 전략 일단 이것부터 (ft.RTI)임대사업자의 오피스텔 분.. 2024. 3. 30.
2024년 4월 공모주 일정/주관사 한눈에 보기(ft.주식애소리) 2024년 4월 공모주 (ft.주식애소리) 공모주 투자를 하면서 항상 챙겨보는 유투브. 필요한 내용을 빠짐없이 깔끔하게 잘 정리해 주셔서 참고하는데 유용하게 쓰고있다. 아래는 주식애소리에서 정리해준 2024년 4월 공모주 일정 및 주요내용, 주관사 정리 표이다. 2024년 4월 공모주 종류 및 일정 일반 종목 6개와 스팩 5개, 총 11개가 공모예정이다. 4.22~4.26 까지는 연속으로 여러 공모주가 있어 잘 골라서 해야 할듯. 2024년 4월 공모주 주요사항 정리 1. 2024년 4월 공모주 (스팩 제외) 2. 2024년 4월 공모주 (스팩주) 2024년 4월 공모주 주관사 표를 참고하여 증권사를 미리 만들어 놓는게 좋겠다. 카카오뱅크 연계를 통해 20일 제한 없이 만들 수 있으니, 참고하면 좋다. .. 2024. 3. 30.
종합부동산세(종부세) 세액계산 흐름도(ft.국세청) 종합부동산세(종부세) 세액계산 흐름도 종부세 계산에 대한 정확한 기준을 알고 싶어 국세청에서 찾아보았습니다. 아래의 표를 참고하셔서 종부세를 계산해 보시기 바랍니다. 아래는 개인에 해당되며, 법인의 경우 국세청 사이트 아래 링크를 통해 보실 수 있습니다. 국세청>국세신고안내>개인신고안내>종합부동산세>기본정보>세액계산 흐름도 (nts.go.kr) 국세청 국세청 www.nts.go.kr 2024. 3. 28.
금융소득 / 종합소득 뜻 금융소득이란? 이자소득과 배당소득의 합을 뜻합니다. 종합소득이란? 금융소득(이자소득, 배당소득), 사업소득(부동산 임대), 근로소득, 연금소득, 기타소득을 모두 합한 소득을 뜻합니다. 아래는 국세청 사이트에 게시되어 있는 세액계산 흐름도입니다. 더 자세한 내용은 국세청 사이트 아래 링크를 참고해 주세요. 국세청>국세신고안내>개인신고안내>종합소득세>기본정보>세액계산 흐름도 (nts.go.kr) 국세청 국세청 www.nts.go.kr 2024. 3. 28.
주택임대소득 과세/비과세 기준 주택임대소득 과세/비과세 기준 주택임대소득이 있다고 해도, 과세 대상이 될 수 있고, 비과세 대상이 될 수 있습니다. 그 기준에 대해 국세청에서 게시하고 있는 내용을 통해 쉽게 확인 할 수 있습니다. 아래는 국세청 사이트에서 가져온 내용입니다. 표를 참고해주시고, 헷갈린다면 과세대상 판단 흐름도를 통해 본인이 과세 대상인지 아닌지 확인해 보시기 바랍니다. 아래 국세청 사이트에 접속하시면 좀 더 자세한 내용과 몇 가지 사례를 통해 이해를 도울 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 출처: 국세청>국세신고안내>개인신고안내>주택임대소득>주택임대소득 신고안내>과세대상 및 비과세, 과세미달 (nts.go.kr) 국세청국세청www.nts.go.kr 2024. 3. 28.
하나32호스팩 청약 후기 (수익률, 시초가 매도 단점) 하나32호스팩 청약 후기 스팩주 공모는 첫 도전이었는데요, 하나증권에서 공모한 하나32호스팩에 청약신청을 해보았습니다. 균등배정수량은 2주였고, 최종 경쟁률은 4,778.6이었습니다. 저는 최대청약신청수량인 60,000주를 청약했고, 증거금은 120,000,000원이 들었습니다. 스팩 공모주는 증거금이 50%가 아닌, 100%더라구요. (그래서, 1주 2,000원 x 60,000주 = 120,000,000원이 됩니다.) 비례배정을 14주 받아서, 균등배정 2주 까지 합쳐서 총 16주를 배정받았습니다. 2024.3.27 상장되었는데요, 저는 상장 전에 아래와 같이 엑셀로, 2일간 증거금을 파킹통장에 넣어놓았을 때의 이자 및 청약 수수료를 뺐을 때 수익을 미리 계산해 보았습니다. 최근 비슷한 스팩들의 수익률.. 2024. 3. 27.
아이엠비디엑스 청약 최종경쟁률&환불일&상장일 아이엠비디엑스 청약 최종경쟁률&환불일&상장일 3.25-26청약을 진행한 아이엠비디엑스 공모주 주요정보를 요약해 보았습니다. 1.주관사 미래에셋증권 2.최종경쟁률 통합 2654.20:1 비례 5308.39:1 3.환불일 2024.3.28(목) 4.상장예정일 2024.4.3(수) 아이엠비디엑스 공모주 청약 배정 결과 저는 아래와 같이 24000주 공모했는데요, 배정이 되면 결과를 업데이트 하도록 하겠습니다. 대략 계산해보니 비례로는 4주 밖에 못받을거 같네요.. 경쟁률이 예상보다 초과해서 4.6주로 계산한걸 넘어버렸더라구요🥲 균등에서 1주 추가로 받길 바래봅니다! 결과발표 역시 예상대로 비례는 4주, 균등은 1 주 총 5주 되었네요. 상장일에 많이 오르길 기대해봅니다! 2024. 3. 27.
카카오 미니이모티콘 무료로 받는법 카카오 미니이모티콘 무료로 받는법 카카오에서 출시한 미니이모티콘 3종을 무료로 배포중입니다. 이모티콘을 이용하고 싶으신 분들은 아래 링크를 누르시면 카카오톡 채널 친구추가 허용 후 1-2분 이내에 카카오톡으로 카카오톡 채널에서 무료 이모티콘이 도착합니다. 다운받으시면 바로 이용 가능합니다. ▼ 미니 이모티콘 3종 무료! https://kko.to/kakao-emoticon 카카오 미니 이모티콘 3종 소개카카오 미니 이모티콘은 춘식이, 어피치, 문구용품 이렇게 3종이 제공되고 있습니다. 자세한 이모티콘은 아래 사진을 참고하세요. 카카오 미니 이모티콘 활용 방법 카카오 미니 이모티콘은 다양하게 창의적으로 이용할 수 있습니다. 몇가지 예시를 아래에 첨부해드리니 참고해보세요. 마무리카카오에서 이모티콘을 새로 출.. 2024. 3. 19.

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