일반임대사업자 잔금 납부 후 할 일 정리(개인 기록용)

일반임대사업자 할 일

▶ 매입분 부가세 환급

▶ 세금계산서 매달 발행

▶ 1월, 7월 부가세신고
▶ 5월 종합소득세신고

 

1. 매입분(건물분, 수수료) 부가세 조기환급

*건물분 부가세 조기환급 방법
https://blog.naver.com/9807dhyuo/222617668625

*등기이전비용 포함 조기환급 방법

오피스텔 잔금 등기후 부가세 조기환급 신고방법 : 네이버 블로그 (naver.com)

*일반임대사업자 매입분 부가세 공제항목

: 부동산매입 수수료, 법무사수수료, 수리비 등

부동산임대사업자 부가세 셀프신고 공제항목(매입.. : 네이버블로그 (naver.com)

 

 

2. 세금계산서 발행 (매월 임대료 받은 달 다음달 10일 전까지)

*세금계산서 발행을 위해 준비할 것
1) 사업자용 보안카드
2) 임차인의 사업자 번호/이메일 주소

*세무서 방문하여 사업자용 보안카드 발급 (전자세금계산서 발행을 위해 필요)
https://blog.naver.com/lukesfire/222749664776

*전자세금계산서 발행방법
https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=245top&logNo=222832858145&referrerCode=0&searchKeyword=%EC%84%B8%EA%B8%88%EA%B3%84%EC%82%B0%EC%84%9C

*건별등록 해두면 그다음부턴 불러오기 가능
https://blog.naver.com/biny1216/223363694480

*계산서 발행시 [청구/영수] 중 일반적으로 "청구" 선택
https://blog.naver.com/willy6088/223007634239

 

*모바일 손택스로 전자세금계산서 발행하는방법

부동산(일반)임대사업자 모바일로 전자세금계산서.. : 네이버블로그 (naver.com)

 

 

3. 부가세 신고 (1월, 7월)

*아래 2개 글 모두 참고할 것

부동산 일반임대사업자 부가세 홈택스 셀프신고 하는 방법 : 네이버 블로그 (naver.com)

부동산(상가) 일반임대사업자 부가세 신고방법 .. : 네이버블로그 (naver.com)

 

*부가세신고 과정 중 부동산임대 공급가액명세서 팝업창 뜨면 작성할 것 (동일 임차인일 경우 한 번만 하면 됨)

일반임대사업자 부가세 신고 부동산임대 공급가액명세서 작성방법 홈택스 : 네이버 블로그 (naver.com)